Вопрос: С какого момента при аренде недвижимости риск случайной гибели или случайного повреждения переходит к арендатору?
Ответ: В ГК РФ нет правил о переходе риска случайной гибели или повреждения имущества при заключении именно договора аренды. Это значит, что такой риск по умолчанию несет собственник вещи. Исключение предусмотрено лишь для лизинга, когда по умолчанию риск переходит к арендатору в момент передачи ему имущества.
Однако для других договоров аренды стороны могут установить переход риска к арендатору и момент, с которого это происходит. Например, они вправе указать, что риск переходит при передаче недвижимости арендатору или при государственной регистрации договора аренды.
