Вопрос: У организации заключен долгосрочный договор аренды помещения, который зарегистрирован ЕГРН. Для заключения дополнительного соглашения необходима государственная регистрация этого соглашения? Необходимо ли оплачивать госпошлину?
Ответ: Сначала определите, нужно ли регистрировать ваше соглашение. Зарегистрировать нужно следующие соглашения:
- об изменении условий зарегистрированного договора аренды недвижимости (п. 2 ст. 164 ГК РФ);
- о расторжении зарегистрированного договора аренды (п. 120 Порядка ведения ЕГРН).
Если да, то для госрегистрации вам потребуется заполнить заявление и подготовить необходимые документы. Удобным вам способом подайте заявление и документы на госрегистрацию. После ее проведения на соглашении проставят отметку о регистрации.
Госрегистрация Дополнительного соглашения проводится в том же порядке, что и госрегистрация договора аренды недвижимости. Отличия состоят в том, что вместо договора аренды недвижимости в комплекте документов нужно представить Допсоглашение.
За госрегистрацию дополнительного соглашения об изменении договора аренды госпошлина предусмотрена, если такой договор зарегистрирован в ЕГРН. Ее размер установлен пп. 27.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ и для организаций госпошлина составляет 1 000 руб.
Госпошлину уплачивает заявитель (заявители) в том же порядке, что и при госрегистрации договора аренды недвижимости.
