Вопрос: Требует ли нотариального удостоверения сделка купли-продажи недвижимости между юридическими лицами?
Ответ: Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи недвижимости между юридическими лицами потребуется в следующих случаях (п. 3 ст. 8.1, п. 2 ст. 163 ГК РФ, ч. 1.1 ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ)):
- договоры купли-продажи долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением, в частности, сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- договоры купли-продажи недвижимости, стороны которых предусмотрели в соглашении обязательное нотариальное удостоверение договора.
В остальных случаях действующее законодательство обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости между юридическими лицами не предусматривает. Однако такое удостоверение может быть добровольным (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)).
