Описание ситуации:
В 2016 г. гражданин РФ приобрел жилой дом в Свердловской области, ранее им была приобретена квартира в г. Екатеринбурге.
Вопрос:
Подскажите, пожалуйста, если вычет уже получен по квартире, имеет ли он право на имущественный вычет по новому дому?
Ответ:
Предоставление имущественного налогового вычета является своеобразной формой участия государства в софинансировании социально значимых расходов физических лиц.
В этой связи происходило неоднократное увеличение предельного размера имущественного налогового вычета от 600 000 рублей в 2001 году до 2 000 000 рублей с 1 января 2008 года.
Федеральным законом от 23.07.2013 г. №212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй НК РФ» (далее по тексту - Закон №212-ФЗ), вступившим в силу 1 января 2014 года, внесены существенные изменения в ст.220 НК РФ, касающиеся, в частности, возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества установленных объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета.
При этом исходя из положений п.2 ст.2 Закона №212-ФЗ указанные нормы применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета, и в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных налогоплательщиком после 1 января 2014 года.
Таким образом, поскольку налогоплательщик воспользовался имущественным налоговым вычетом, оснований для получения указанного вычета в отношении расходов на приобретение других объектов недвижимого имущества не имеется.
Такие разъяснения представлены в письме Минфина РФ 04.05.2016 г. №03-04-05/25878.
Одновременно сообщаем, что данный Ответ выражает частное мнение налогового консультанта, имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в приведенном выше Ответе.
(Ответ подготовлен с использованием материалов СПС Консультант Плюс)
