тел: +7 (343) 228-00-30
КонсультантПлюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Местное время 07:52

Об оплате третьему лицу арендных платежей

Вопрос: Заключен договор аренды нежилого помещения между ООО (арендатор) и ИП (арендодатель). В настоящий момент от ИП получено уведомление, в котором он просит перечислять арендные платежи на своего родственника без объяснения причин (данный родственник указан как альтернативный получатель арендных платежей). Нет будет ли такая оплата нарушением?

Ответ: С точки зрения гражданского законодательства запрета на оплату платежей третьему лицу не установлено.

В данном случае более незащищенной стороной выступает арендатор, поскольку в случае ошибочного платежа, арендодатель может предъявить последнему счет на оплату. Чтобы обезопасить себя от возможных негативных последствий, по нашему мнению необходимо в случае если данные платежи третьему лицу будут носить регулярный характер, внести соответствующие изменения в договор аренды (с указанием получателя средств). Если подобные оплаты носят периодичный характер, то полагаем, что достаточно данного уведомления со стороны ИП. Однако не будет лишним, если между арендодателем и третьим лицом будет заключено соглашение, позволяющее третьему лицу получать подобные платежи.

Поскольку законодательством не закреплен перечень необходимых документов в подобной ситуации, то полагаем, что стороны должны между собой решить какие изменения будут внесены в договор аренды или это будут уведомления, оформленные таким образом, чтобы можно было в случае спора сослаться на них в качестве доказательств в суде.

КонсультантПлюс Сервис О компании
Информация на сайте не является публичной офертой
Разрешается любое копирование
Новости Обучение работе О нас
Купить систему Сопровождение системы Вакансии
Отзывы Семинары и круглые столы Контакты
Поиск по сайту Консультации специалистов Написать нам