тел: +7 (343) 228-00-30
КонсультантПлюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Местное время 18:02
Консультант Плюс в Екатеринбурге и Свердловской области

О налогообложении сдачи в аренду имущества учреждением

Описание ситуации:

Муниципальное автономное учреждение, освобожденное от уплаты НДС, согласно ст.145 НК РФ, сдает в аренду помещения (здание находится в муниципальной собственности и закреплено за нами на праве оперативного управления).

Вопрос:

Надо ли исчислять и уплачивать НДС с дохода от сдачи в аренду площадей? Будет ли арендатор являться налоговым агентом?

Ответ:

На основании абз.2 п.2 ст.120 НК РФ, все государственные и муниципальные учреждения делятся на три типа: автономные, бюджетные и казенные.

В случае, когда учреждение сдает в аренду, государственное или муниципальное имущество и, соответственно, получает арендные платежи от арендатора, то у учреждения возникает доход, который облагается НДС.

В настоящее время, обязанность уплатить такой налог возлагается на учреждения всех типов.

Отметим, что с 01 января по 31 декабря 2011 г. из этого списка были исключены казенные учреждения. Дело в том, что в соответствии с п.3 ст.161 НК РФ, с 01.01.2011 г. по 31.12.2011 г, если арендодателем являлся не только орган государственной власти или управления, либо муниципальное образование, но и казенное учреждение, именно арендатор признавался налоговым агентом по НДС.

С 2012 г. казенные учреждения исключены из п.3 ст.161 НК РФ и, следовательно, признаются плательщиками НДС.

В рассматриваемой ситуации учреждение является автономным, сдает в аренду муниципальное имущество и получает арендные платежи от арендатора.

Таким образом, муниципальному автономному учреждению, по общему правилу, следует начислить и уплатить НДС в бюджет с сумм арендных платежей. Однако, как указано в запросе, учреждение освобождено от уплаты НДС, на основании ст.145 НК РФ. Поэтому в соответствии с п.1 ст.168 НК РФ нет необходимости дополнительно к цене реализуемых товаров, работ и услуг предъявлять сумму налога.

Обращаем ваше внимание, что согласно п.5 ст.168 НК РФ, в случае освобождения от НДС по ст.145 НК РФ расчетные документы, первичные учетные документы оформляются и счета-фактуры выставляются без выделения сумм налога с надписью или штампом «Без налога (НДС)».

Одновременно сообщаем, что данный Ответ выражает частное мнение налогового консультанта, имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в приведенном выше Ответе.

(Ответ подготовлен с использованием материалов СПС Консультант Плюс)
КонсультантПлюс Сервис О компании
Консультант Плюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Компания осуществляет деятельность в области информационных технологий
Включена в Реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области ИТ-технологий
Информация на сайте не является публичной офертой
Описание системы Обучение работе Контакты Политика конфиденциальности
Купить систему Консультации специалистов Вакансии
Соглашение об обработке
персональных данных
Отзывы клиентов Бюллетень пользователя Поиск по сайту