Консультант Плюс г. Екатеринбург, ул. Гоголя, 25а тел. (343) 228-00-30
Внимание! Работает горячая линия!
-заказать прайс, купить систему: (343) 228-00-38
- заказать документ: (343) 228-00-36
- техническая поддержка: (343) 228-00-37
Консультант Плюс
Покупка
Сопровождение
Для наших клиентов
Архив
О компании
Поиск на сайте

О списании затрат со счета бухгалтерского учета 08.3

Описание ситуации:

Мы являемся дачным некоммерческим партнерством и осуществляем строительство коттеджного поселка за счет средств целевого финансирования. Затраты по строительству (приобретение стройматериалов, на оплату работ и услуг) собираются на счете 08.3.

Вопрос:

Надо ли закрывать на конец года счет 08.3 (при условии, что срок сдачи поселка через 4-5 лет)? Какими проводками? Либо оставлять сальдо на 08.3 до срока сдачи поселка и передачи коттеджей в собственность пайщикам?

Ответ:

Приказом Минфина РФ от 31.10.2000 г. №94н утверждены План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкция по его применению. В соответствии с указанными документами, до ввода в эксплуатацию, передачи собственнику законченных строительством объектов затраты учитываются в составе незавершенного строительства на счете 08.3. После того как все строительные и отделочные работы завершены, заказчик принимает построенный поселок. При этом оформляется Акт приемки законченного строительством объекта по форме №КС-11 (КС-14), утвержденный Постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 г. №71а.

О ситуации указанной в запросе (закрытии счета 08), сообщаем, что по нашему мнению, закрытие счета 08 ежегодно осуществлять не следует. Для того, чтобы отчитаться перед пайщиками достаточно приложить подтверждающие документы и сметный расчет.

При этом порядок закрытия счета 08 будет зависеть от условий и обязанности застройщика сдавать коттеджный поселок, а именно: по каждому отдельному объекту (коттеджу, иному зданию) или же по поселку в целом (см. договор).

В первом случае, закрывать счет 08 следует когда будет построен и сдан каждый отдельный коттедж и подписан акт по форме №КС-11 (КС-14). Во втором случае, когда будет закончено строительство всего поселка и также подписаны все необходимые документы.

Обращаем ваше внимание на разъяснения Минфина РФ о формировании счета 08 и передаче объекта строительства, изложенные в Письме от 18.05.2006 г. №07-05-03/02. Согласно данным разъяснениям, в случае, если организация сдает объект законченного строительства инвестору, застройщику, перечислившему средства на строительство в порядке долевого участия основному застройщику, то счет 08.3 списывается в дебет счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».

Одновременно сообщаем, что данный Ответ выражает частное мнение налогового консультанта, имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в приведенном выше Ответе.

(Ответ подготовлен с использованием материалов СПС КонсультантПлюс)
Семинарывсе
15 апреля 2021г. состоялся онлайн-семинар «Правила применения ФСБУ: ФСБУ 5/2019 «Запасы», ФСБУ 6/2020 «Капитальные вложения», ФСБУ 26/2020 «Основные средства», ФСБУ 25/2018 «Аренда». Рекомендации БМЦ по применению новых стандартов». Автор и ведущий - Новикова Татьяна Александровна, к.э.н., налоговый консультант, преподаватель УМЦ при ФНС России, доцент МГУУ Правительства Москвы. Ссылка для подключения добавлена в Личный кабинет. Подробнее...
Круглые столы
22 апреля 2021г. состоится круглый стол «НДС в 2021 году: изменения и сложные вопросы уплаты и декларирования». Автор и ведущий - Найдёнов Евгений Владиславович, руководитель департамента налогового аудита ООО «Бизнес аудит», налоговый консультант, аттестованный аудитор, аттестованный преподаватель ИПБ России. Круглый стол будет проходить в офлайн формате, но возможность посмотреть его онлайн остается. Количество мест ограничено. Подробнее...
Зарегистрироваться на круглый стол
Консультации аудиторавсе
Аттестованный налоговый консультант Гусельников Роман Вячеславович отвечает на вопросы.
09.04.2021: Физическое лицо из Казахстана планирует купить у нас (юр. лицо) авто. Мы с ним заключаем договор купли-продажи. Можем ли мы выставить счет-фактуру с НДС 0%? Ответ...
02.04.2021: Организация приобретает спецодежду. ФСБУ 6/2020 "Основные средства" не применяем досрочно. В связи с применением ФСБУ 5/2019 "Запасы" как учитывать в бухгалтерском учете спецодежду сроком более 12 месяцев? Ответ...
Консультации по кадрамвсе
Консультант по кадровым вопросам Скобцова Валентина Петровна отвечает на вопросы.
15.04.2021: Как правильно составить график отпусков? Ответ...
08.04.2021: В табеле рабочего времени насколько важно точное указание отработанных часов работником, вплоть до сотых долей? Ответ...
Консультации юриставсе
Юристы нашей компании предлагают помощь в решении юридических вопросов. Задать вопрос можно заполнив форму на сайте.
31.03.2021: Может ли заказчик требовать штраф за нарушение исполнения обязательства при исполнении договора путем предъявления банковской гарантии на обеспечение гарантийных обязательств, а не банковской гарантии на обеспечение исполнения договора? Ответ...
24.03.2021: Какие документы, помимо формы Р13014 необходимо предоставить в регистрирующий орган (налоговую инспекцию), при открытии филиала Общества? Ответ...
Интервью Консультант Плюсвсе
14 ноября 2017 года состоялось интернет-интервью с Л.А. Юхневичем, руководителем ФГБУ "Информационно-аналитический центр поддержки ГАС "Правосудие": "Электронное правосудие - будущее российской судебной системы".
22 августа 2017 года состоялось интернет-интервью с О.В. Сперанским, директором правового департамента Минстроя России: "СРО в сфере строительства: создание национального реестра специалистов и другие изменения действующего законодательства".
Полное или частичное копирование материалов запрещено.
Все права принадлежат ООО "КонсультантПлюсСервис" РИЦ 167 Общероссийской Сети Консультант Плюс