О предоставлении имущественного вычета

Описание ситуации:

В 2013 г. супруги приобрели квартиру в общую долевую собственность. В 2015 г. вид собственности был изменен на общую совместную.

Вопрос:

Каким образом предоставляется имущественный вычет по НДФЛ в таком случае?

Ответ:

В письме Минфина РФ от 07.04.2016 г. №03-04-05/19787, сказано следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (здесь и далее в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом абзацем двадцать пятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено, что при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Таким образом, при приобретении в 2013 году супругами квартиры в общую равнодолевую собственность правоотношения по предоставлению имущественного налогового вычета в отношении приобретения указанной квартиры возникли у них в 2013 году и каждый супруг имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере, пропорциональном его доле в праве собственности на квартиру (но не более 1 000 000 руб.).

При этом изменение супругами в 2015 году вида собственности (с общей долевой на общую совместную) не приводит к изменению момента возникновения права на получение имущественного налогового вычета, а также его размера.

30.03.2017

Одновременно сообщаем, что данный Ответ выражает частное мнение налогового консультанта, имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в приведенном выше Ответе.