тел: +7 (343) 228-00-30
КонсультантПлюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Местное время 11:06

О налогообложении сдачи в аренду имущества учреждением

Описание ситуации:

Муниципальное автономное учреждение, освобожденное от уплаты НДС, согласно ст.145 НК РФ, сдает в аренду помещения (здание находится в муниципальной собственности и закреплено за нами на праве оперативного управления).

Вопрос:

Надо ли исчислять и уплачивать НДС с дохода от сдачи в аренду площадей? Будет ли арендатор являться налоговым агентом?

Ответ:

На основании абз.2 п.2 ст.120 НК РФ, все государственные и муниципальные учреждения делятся на три типа: автономные, бюджетные и казенные.

В случае, когда учреждение сдает в аренду, государственное или муниципальное имущество и, соответственно, получает арендные платежи от арендатора, то у учреждения возникает доход, который облагается НДС.

В настоящее время, обязанность уплатить такой налог возлагается на учреждения всех типов.

Отметим, что с 01 января по 31 декабря 2011 г. из этого списка были исключены казенные учреждения. Дело в том, что в соответствии с п.3 ст.161 НК РФ, с 01.01.2011 г. по 31.12.2011 г, если арендодателем являлся не только орган государственной власти или управления, либо муниципальное образование, но и казенное учреждение, именно арендатор признавался налоговым агентом по НДС.

С 2012 г. казенные учреждения исключены из п.3 ст.161 НК РФ и, следовательно, признаются плательщиками НДС.

В рассматриваемой ситуации учреждение является автономным, сдает в аренду муниципальное имущество и получает арендные платежи от арендатора.

Таким образом, муниципальному автономному учреждению, по общему правилу, следует начислить и уплатить НДС в бюджет с сумм арендных платежей. Однако, как указано в запросе, учреждение освобождено от уплаты НДС, на основании ст.145 НК РФ. Поэтому в соответствии с п.1 ст.168 НК РФ нет необходимости дополнительно к цене реализуемых товаров, работ и услуг предъявлять сумму налога.

Обращаем ваше внимание, что согласно п.5 ст.168 НК РФ, в случае освобождения от НДС по ст.145 НК РФ расчетные документы, первичные учетные документы оформляются и счета-фактуры выставляются без выделения сумм налога с надписью или штампом «Без налога (НДС)».

Одновременно сообщаем, что данный Ответ выражает частное мнение налогового консультанта, имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в приведенном выше Ответе.

(Ответ подготовлен с использованием материалов СПС Консультант Плюс)
КонсультантПлюс Сервис О компании
Информация на сайте не является публичной офертой
Разрешается любое копирование
Описание системы Обучение работе Контакты
Купить систему Консультации специалистов Вакансии
Отзывы клиентов Бюллетень пользователя Написать нам
Поиск по сайту