тел: +7 (343) 228-00-30
КонсультантПлюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Местное время 15:22
Консультант Плюс в Екатеринбурге и Свердловской области

Ситуация: Управление домом

Вопрос: Между жильцами дома и управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным домом. В настоящее время управляющая компания также оказывает платные услуги, которые договором управления не предусмотрены. Обязана ли управляющая компания заключать с жильцами отдельный договор на оказание услуг либо достаточно квитанции о их предоставлении?

Ответ: Пунктом 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). 30 мая 2013 г. вступили в силу Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416; далее - Правила). Данные Правила предусматривают дополнительные обязанности для лиц, осуществляющих соответствующую деятельность. Таким образом, в рамках данного документа, управляющие компании должны были внести изменения в договоры с собственниками. Если собственники не подписали договоры, то УК должны были письменно уведомить собственников о новых услугах и их стоимости.

Если же речь идет об услугах, которые не являются обязательными условиями договора об управлении имуществом, и собственники не изъявляли желания (в том числе на общем собрании) о включении платы за данную услугу в ежемесячную квитанцию, то УК не вправе самовольно выполнять услуги и выставлять счета. В этом случае заключение дополнительных соглашений обязательно, если в самом договоре управления возможность оказания платных услуг не определена иначе (например, подписание актов выполненных работ и т.д.).

КонсультантПлюс Сервис О компании
Консультант Плюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Компания осуществляет деятельность в области информационных технологий
Включена в Реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области ИТ-технологий
Информация на сайте не является публичной офертой
Описание системы Обучение работе Контакты Политика конфиденциальности
Купить систему Консультации специалистов Вакансии
Соглашение об обработке
персональных данных
Отзывы клиентов Бюллетень пользователя Поиск по сайту