тел: +7 (343) 228-00-30
КонсультантПлюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Местное время 22:20

Ситуация: Квитанция за коммунальные услуги

Вопрос: Служебное жилое помещение оформлено на бывшего мужа, который в квартире не проживает и не зарегистрирован. Квитанции за коммунальные услуги приходят на его имя. Могу ли я обратиться в управляющую компанию с заявлением переоформить лицевой счет на мое имя, в связи с тем, что он является бывшим членом семьи и в данном жилом помещении не проживает?

Ответ: В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Таким образом, для смены ответственного квартиросъемщика, необходимо изменить договор социального найма. Как видно из норм ГК РФ, изменение договора социального найма возможно только с согласия нанимателя и наймодателя.

Исходя из вышесказанного, с требованием внести изменения в лицевой счет на коммунальные услуги в одностороннем порядке не будет удовлетворено, так как оно не соответствует требованиям закона.

КонсультантПлюс Сервис О компании
Информация на сайте не является публичной офертой
Разрешается любое копирование
Описание системы Обучение работе Контакты
Купить систему Консультации специалистов Вакансии
Отзывы клиентов Бюллетень пользователя Написать нам
Поиск по сайту