тел: +7 (343) 228-00-30
КонсультантПлюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Местное время 16:26
Консультант Плюс в Екатеринбурге и Свердловской области

Ситуация: Подряд

Вопрос: Заказчик в текст договора строительного подряда внес пункт следующего содержания: "Подрядчик осведомлен о том, что начало и завершение полного цикла работ по Договору в срок является критичным для Заказчика и нарушение Подрядчиком любых сроков (как начальных и конечных, так и промежуточных) исполнения обязательств по Договору, может повлечь утрату интереса Заказчика к Договору и являться основанием для отказа со стороны Заказчика от принятия исполнения по Договору и взыскания убытков". Вопрос: Противоречит ли текст данного пункта действующему законодательству РФ? В случае если Подрядчик допустит просрочку промежуточных или конечных сроков может ли Заказчик полностью отказаться от приемки выполненных работ по договору и потребовать обратно аванс, законно ли это? Какие еще риски Подрядчик несет?

Ответ: В силу п. 1 ст. 708 ГК РФ подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором.

Поскольку условия о сроках выполнения работы законом относятся к существенным условиям договора подряда, то при их нарушении отношения сторон договора регламентируются специальными нормами - п. 3 ст. 708 и п. 2 ст. 715 ГК РФ.

Гражданским законодательством определены основания для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора подряда. В частности, согласно п. 3 ст. 708 ГК РФ при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором сроков наступают последствия, определенные п. 2 ст. 405 ГК РФ: заказчик работ может отказаться от принятия исполнения обязательства и требовать возмещения убытков. Например, в Постановлении от 26.04.2012 N А56-4681/2011 ФАС СЗО признал правомерным отказ заказчика от исполнения договора на изготовление проектно-сметной документации (подрядчик нарушил срок выполнения работ, в связи с чем заказчик утратил интерес к исполнению договора и получению результата работ) и обязал исполнителя вернуть ранее полученный аванс.

Таким образом, включенное в договор условие полностью соответствует нормам гражданского законодательства. Следует напомнить, что стороны свободны в заключении договора, поэтому подписывая соглашение стороны априори готовы выполнить все обязательства, предусмотренные текстом соглашения.

Учитывая текст договора, заказчик при просрочке сроков выполнения работы может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков. Под убытками, в данной ситуации, можно подразумевать и аванс. Однако, изучив судебную практику, обращаем внимание, что заказчику в суде придется доказать сам факт того, что допущенная просрочка привела к утрате интереса к выполняемым работам. ПРи отсутствии таких доказательств суды отказывают в удовлетворении требований (Постановление ФАС Уральского округа от 22.10.2012 N Ф09-9820/12 по делу N А76-11377/2011). Опять же рассматривая дела по государственным или муниципальным контрактам суды уже не требует таких доказательств, считая достаточным доказать сам факт просрочки (Постановление ФАС Уральского округа от 02.08.2012 N Ф09-6516/12 по делу N А50-22726/2011).

Если говорить о рисках, то обращаем внимание на то, что независимо от того есть такое условие в договоре или нет, руководствуясь нормами гражданского законодательства (ст. 405, 708,ГК РФ), заказчик. при нарушении сроков, вправе отказаться от принятия исполнения, основываясь только лишь на законе.

КонсультантПлюс Сервис О компании
Консультант Плюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Компания осуществляет деятельность в области информационных технологий
Включена в Реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области ИТ-технологий
Информация на сайте не является публичной офертой
Описание системы Обучение работе Контакты Политика конфиденциальности
Купить систему Консультации специалистов Вакансии
Соглашение об обработке
персональных данных
Отзывы клиентов Бюллетень пользователя Поиск по сайту