тел: +7 (343) 228-00-30
КонсультантПлюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Местное время 03:46

Оформление наследства, если наследуемое имущество под арестом

Вопрос: Если на наследуемую долю в квартире наложен арест, сможет ли наследник оформить на такую долю право собственности?

Ответ: В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Арест имущества подразумевает запрет распоряжаться таким имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (п. 4 ст.80 ФЗ РФ N 229-ФЗ от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве"), но не препятствует совершению сделок, предполагающих не непосредственное отчуждение, а создание правовой основы для последующего отчуждения. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Таким образом, при переходе права собственности на жилое помещение к наследнику, к нему перейдет и неисполненное обязательство наследодателя, во исполнение которого и был наложен арест на наследуемое имущество, то есть нарушения прав кредиторов допущено не будет, в связи, с чем какие-либо ограничения в оформлении прав на наследуемое имущество, находящееся под арестом, отсутствуют.

Вместе с тем ст.26 ФЗ N 218-ФЗ предусмотрены основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав. Согласно п.37 ч.1 ст. 26 ФЗ N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, формально у регистрирующего органа есть основания для приостановления государственной регистрации прав до устранения препятствий в такой регистрации, а в случае, если препятствия не будут устранены - для отказа в регистрации при наличии акта о запрете совершать регистрационные действия.

КонсультантПлюс Сервис О компании
КонсультантПлюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Компания осуществляет деятельность в области информационных технологий
Включена в Реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области ИТ-технологий
Информация на сайте не является публичной офертой
Описание системы Обучение работе Контакты Политика конфиденциальности
Купить систему Консультации специалистов Вакансии
Соглашение об обработке
персональных данных
Отзывы клиентов Бюллетень пользователя Поиск по сайту