Вопрос: Скажите может ли физическое лицо сдавать собственный коттедж с баней в аренду или посуточно, либо нужно обязательно оформлять ИП. Какова процедура и последствия?
Ответ: Если гражданин занимается предпринимательством без государственной регистрации, то он может быть привлечен к ответственности по ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ. За такое деяние предусмотрен штраф в размере от 500 до 2 тыс. руб.
О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут, в частности, свидетельствовать следующие факты:
- изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации;
- хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок;
- взаимосвязанность всех совершаемых гражданином в определенный период времени сделок;
- устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.
То есть помимо того, что предпринимательская деятельность осуществляется на свой страх и риск, она прежде всего должна быть направлена на систематическое получение прибыли.
Такие разъяснения даны в Письме Минфина России от 16 августа 2010 г. N 03-04-05/3-462.
Доказательствами, подтверждающими факт занятия указанными лицами деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли, в частности, могут являться:
- показания лиц, оплативших товары, работу, услуги;
- расписки в получении денежных средств;
- выписки из банковских счетов лица, привлекаемого к административной ответственности;
- акты передачи товаров (выполнения работ, оказания услуг), если из указанных документов следует, что денежные средства поступили за реализацию этими лицами товаров (выполнение работ, оказание услуг);
- размещение рекламных объявлений, выставление образцов товаров в местах продажи;
- закупку товаров и материалов;
- заключение договоров аренды помещений.
Таким образом, лицо, незарегистрированное в установленном порядке, рискует быть привлеченным к административной ответственности.
