тел: +7 (343) 228-00-30
КонсультантПлюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Местное время 03:46
Консультант Плюс в Екатеринбурге и Свердловской области

О налогообложении НДС операций с жилыми квартирами

Описание ситуации:

Организация, владеет на праве собственности 5 жилыми квартирами в МКД, расположенных на территории РФ. Принято решение 2 квартиры продать, а остальные сдавать в аренду.

Вопрос:

Освобождается ли от налогообложения НДС данные операции?

Ответ:

В соответствии с п.1 ст.146 НК РФ, объектом по НДС признается, в частности, реализация товаров (работ, услуг) на территории РФ, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.

Перечень операций, не подлежащих налогообложению НДС, представлен в ст.149 НК РФ. Так, в соответствии с подп.22 и подп.23 п.3 ст.149 НК РФ не подлежат налогообложению НДС операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них; передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир.

Операции по предоставлению в аренду жилых помещений в ст. 149 НК РФ не поименованы.

В этой связи при осуществлении операций, указанных в подп.22 и подп.23 п.3 ст.149 НК РФ, НДС не исчисляется.

При предоставлении квартир в аренду, налогообложение НДС осуществляется в общеустановленном порядке.

Одновременно сообщаем, что данный Ответ выражает частное мнение налогового консультанта, имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в приведенном выше Ответе.

(Ответ подготовлен с использованием материалов СПС Консультант Плюс)
КонсультантПлюс Сервис О компании
Консультант Плюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Компания осуществляет деятельность в области информационных технологий
Включена в Реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области ИТ-технологий
Информация на сайте не является публичной офертой
Описание системы Обучение работе Контакты Политика конфиденциальности
Купить систему Консультации специалистов Вакансии
Соглашение об обработке
персональных данных
Отзывы клиентов Бюллетень пользователя Поиск по сайту