тел: +7 (343) 228-00-30
КонсультантПлюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Местное время 07:46

О праве на имущественный вычет

Описание ситуации:

В 2005 году приобретена квартира, имущественным налоговым вычетом не воспользовались.

Вопрос:

Имеет ли право налогоплательщик на получение имущественного вычета по данной квартире в 2011 или 2012 году?

Ответ:

Официальная позиция, выраженная в Письме Минфина РФ от 24.11.2011 г. №03-04-05/7-938, заключается в том, что налогоплательщик, который приобрел имущество более трех лет назад, вправе воспользоваться вычетом, поскольку временное ограничение для его получения ст.220 НК РФ не установлено.

ФНС РФ и УФНС РФ по г. Москве также разъясняют: налогоплательщик вправе получить имущественный вычет, даже если приобрел жилье более чем за три года до подачи декларации. Срок подачи заявления о предоставлении имущественного вычета связан со сроком получения акта о передаче имущества (свидетельства о праве собственности), а не с датой несения расходов (основание - Письмо ФНС РФ от 01.12.2005 г. №04-2-03/187@ «О порядке предоставления имущественного налогового вычета», Письма УФНС РФ по г. Москве от 19.08.2011 г. №20-14/3/081613@; от 13.01.2011 г. №20-14/4/001320; от 29.12.2005 г. №28-10/97282).

Отметим, что согласно п.2 ст.220 НК РФ имущественный вычет (за исключением операций с ценными бумагами) предоставляется при подаче физлицом налоговой декларации в инспекцию по окончании налогового периода.

При этом НК РФ не устанавливает конкретный период (периоды), за который налогоплательщик вправе подать декларацию и получить имущественный вычет в случае приобретения жилья более чем за три года до момента обращения за вычетом.

По данному вопросу есть несколько точек зрения.

Официальная позиция Минфина РФ, содержащаяся в Письмах от 28.12.2011 г. №03-04-05/7-1119; от 24.11.2011 г. №03-04-05/7-938; от 16.11.2011 г. №03-04-05/7-897, состоит в том, что согласно п.7 ст.78 НК РФ, срок обращения за возвратом излишне уплаченного налога ограничен тремя годами. Следовательно, при обращении за вычетом налогоплательщик вправе получить вычет по доходам за три предшествующих периода.

Письма ФНС РФ от 23.06.2010 г. №ШС-20-3/885, УФНС РФ по г. Москве от 19.08.2011 г. №20-14/3/081613@ и УФНС РФ по г. Москве от 13.01.2011 г. №20-14/4/001320 содержат подобные выводы.

Кроме того, ФНС РФ в Письме от 23.06.2010 г. №ШС-20-3/885 указывает на возможность применения и иных вариантов решения данной проблемы и содержит несколько точек зрения.

В качестве одного из вариантов ФНС РФ предлагает корректировать налоговую базу за любой налоговый период, в котором физлицо получило доходы, облагаемые по ставке 13 процентов, без применения каких-либо сроков давности.

Третья позиция, выраженная также ФНС РФ в этом же письме, заключается в том, что налогоплательщик может корректировать налоговую базу за любой налоговый период, начиная с того, в котором у него возникло право на вычет.

Четвертая точка зрения, высказанная в Письме УФНС РФ по г. Москве от 19.08.2011 г. №20-14/3/081613@, состоит в следующем: имущественный вычет можно заявить за период, в котором налогоплательщик обратился за вычетом, а также в последующие налоговые периоды.

В данной ситуации, логично следовать официальной позиции Минфина РФ и заявить вычет налога за последние три года. При этом рекомендуем за официальными разъяснениями обратиться в налоговые органы.

Одновременно сообщаем, что данный Ответ выражает частное мнение налогового консультанта, имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в приведенном выше Ответе.

(Ответ подготовлен с использованием материалов СПС Консультант Плюс)
КонсультантПлюс Сервис О компании
Информация на сайте не является публичной офертой
Разрешается любое копирование
Описание системы Обучение работе Контакты
Купить систему Консультации специалистов Вакансии
Отзывы клиентов Бюллетень пользователя Написать нам
Поиск по сайту