тел: +7 (343) 228-00-30
КонсультантПлюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Местное время 07:00
Консультант Плюс в Екатеринбурге и Свердловской области

Ситуация: Самовольная постройка

Вопрос: У гражданина на праве бессрочного пользования находится земельный участок. Гражданин построил на этом участке гараж. Вправе ли гражданин оформить право собственности на строение?

Ответ: В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Таким образом, в данном случае имеет место возведение самовольной постройки.

Гражданское законодательство не допускает возведение самовольных построек. В исключительном случае самовольная постройка может быть признана законной.

Эти случаи перечислены в ст. 222 ГК РФ.

Итак, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как показывает анализ судебной практики, для положительного решения вопроса о признании права собственности на самовольную постройку суду могут быть представлены следующие документы:

  • подтверждающие факт возведения самовольной постройки за свой счет;
  • свидетельствующие о том, что права на объект не принадлежат третьим лицам;
  • подтверждающие, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц;
  • подтверждающие соответствие возведенной постройки санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, техническим, экологическим нормам;
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
КонсультантПлюс Сервис О компании
Консультант Плюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Компания осуществляет деятельность в области информационных технологий
Включена в Реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области ИТ-технологий
Информация на сайте не является публичной офертой
Описание системы Обучение работе Контакты Политика конфиденциальности
Купить систему Консультации специалистов Вакансии
Соглашение об обработке
персональных данных
Отзывы клиентов Бюллетень пользователя Поиск по сайту