тел: +7 (343) 228-00-30
КонсультантПлюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Местное время 07:03
Консультант Плюс в Екатеринбурге и Свердловской области

О списании затрат со счета бухгалтерского учета 08.3

Описание ситуации:

Мы являемся дачным некоммерческим партнерством и осуществляем строительство коттеджного поселка за счет средств целевого финансирования. Затраты по строительству (приобретение стройматериалов, на оплату работ и услуг) собираются на счете 08.3.

Вопрос:

Надо ли закрывать на конец года счет 08.3 (при условии, что срок сдачи поселка через 4-5 лет)? Какими проводками? Либо оставлять сальдо на 08.3 до срока сдачи поселка и передачи коттеджей в собственность пайщикам?

Ответ:

Приказом Минфина РФ от 31.10.2000 г. №94н утверждены План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкция по его применению. В соответствии с указанными документами, до ввода в эксплуатацию, передачи собственнику законченных строительством объектов затраты учитываются в составе незавершенного строительства на счете 08.3. После того как все строительные и отделочные работы завершены, заказчик принимает построенный поселок. При этом оформляется Акт приемки законченного строительством объекта по форме №КС-11 (КС-14), утвержденный Постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 г. №71а.

О ситуации указанной в запросе (закрытии счета 08), сообщаем, что по нашему мнению, закрытие счета 08 ежегодно осуществлять не следует. Для того, чтобы отчитаться перед пайщиками достаточно приложить подтверждающие документы и сметный расчет.

При этом порядок закрытия счета 08 будет зависеть от условий и обязанности застройщика сдавать коттеджный поселок, а именно: по каждому отдельному объекту (коттеджу, иному зданию) или же по поселку в целом (см. договор).

В первом случае, закрывать счет 08 следует когда будет построен и сдан каждый отдельный коттедж и подписан акт по форме №КС-11 (КС-14). Во втором случае, когда будет закончено строительство всего поселка и также подписаны все необходимые документы.

Обращаем ваше внимание на разъяснения Минфина РФ о формировании счета 08 и передаче объекта строительства, изложенные в Письме от 18.05.2006 г. №07-05-03/02. Согласно данным разъяснениям, в случае, если организация сдает объект законченного строительства инвестору, застройщику, перечислившему средства на строительство в порядке долевого участия основному застройщику, то счет 08.3 списывается в дебет счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».

Одновременно сообщаем, что данный Ответ выражает частное мнение налогового консультанта, имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в приведенном выше Ответе.

(Ответ подготовлен с использованием материалов СПС КонсультантПлюс)
КонсультантПлюс Сервис О компании
Консультант Плюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Компания осуществляет деятельность в области информационных технологий
Включена в Реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области ИТ-технологий
Информация на сайте не является публичной офертой
Описание системы Обучение работе Контакты Политика конфиденциальности
Купить систему Консультации специалистов Вакансии
Соглашение об обработке
персональных данных
Отзывы клиентов Бюллетень пользователя Поиск по сайту