Вопрос:
У организации есть гараж для служебного автотранспорта. Облагается ли гараж налогом на имущества по кадастровой стоимости, если его нет в специальном перечне?
Ответ:
Одним из оснований исчисления налога на имущество организаций по кадастровой стоимости является включение объекта недвижимости в специальный перечень, утверждаемый органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации и подлежащий ежегодному пересмотру. Исключением являются объекты, указанные в подпункте 4 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ (жилые помещения, гаражи, машино-места и т.д.), они не подлежат включению в специальный перечень и облагаются налогом по кадастровой стоимости в силу закона.
Так, согласно подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ налоговая база по налогу определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении гаражей, признаваемых объектами налогообложения по налогу.
Особенности определения налоговой базы по налогу исходя из кадастровой стоимости таких объектов устанавливаются законом субъекта РФ (п. 2 ст. 372, п. 2 ст. 378.2 НК РФ).
В случае установления в соответствии со ст. 378.2 НК РФ особенностей определения налоговой базы она определяется как кадастровая стоимость объектов налогообложения, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с учетом положений ст. 378.2 (п. 2 ст. 375 НК РФ).
В составе используемых для целей налогового контроля сведений о недвижимом имуществе, представляемых в налоговые органы органами, осуществляющими кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в ЕГРН может включаться информация о гараже как о виде недвижимого имущества и (или) наименовании объекта недвижимого имущества (п. 4 ст. 85 НК РФ, п. 35 и 36 приложения 3 к Приказу ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@).
Таким образом, если в ЕГРН объект "гараж" указан в качестве объекта недвижимого имущества, он должен облагаться налогом по кадастровой стоимости исходя из содержащихся в реестре и соответствующих первичных документах сведений о нем. Данный вывод следует из писем ФНС России от 24.08.2021 N БС-4-21/11881@, от 06.08.2021 N СД-4-21/11169@ , Минфина России от 04.12.2020 N 03-05-05-01/105908.
24.11.2022
