тел: +7 (343) 228-00-30
КонсультантПлюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Местное время 12:19

Ситуация: Регистрация сделки с недвижимостью

Вопрос: Возник вопрос по поводу регистрации сделки. В какой срок пройдет регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества между двумя юридическими лицами, если вместе с договором купли-продажи будет подана закладная? Договор заключен в простой письменной форме, имеются ли какие-либо варианты ускорения регистрации?

Ответ: Срок проведения государственной регистрации прав составляет 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов регистрирующим органом (п. 3 ст. 13 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

Согласно Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789 органы, осуществляющие регистрацию прав, не вправе издавать индивидуальные правовые акты (распоряжения, приказы) о сокращении сроков государственной регистрации прав в отношении отдельного объекта недвижимого имущества, для отдельного субъекта права.

Таким образом, законом установлен единый срок регистрации перехода прав на недвижимое имущество, которые не может быть изменен.

В соответствии с положениями абз. 2 п. 1 ст. 16 Закона о государственной регистрации, а также ст. 86.2 Основ нотариусу, удостоверившему сделку, выдавшему свидетельство или совершившему исполнительную надпись об оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, на основании которых подлежит государственной регистрации право на недвижимое имущество, предоставлено право представлять заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. При этом согласно абз. 2 п. 1 ст. 16 Закона N 122-ФЗ за государственной регистрацией договора аренды вправе обратиться нотариус, удостоверивший такой договор. В последнем случае, срок государственной регистрации будет сокращенным по отношению к общему сроку в 10 рабочих дней (абз. 1 п. 3 ст. 13 Закона N 122-ФЗ) и составит не более трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов (абз. 3 п. 3 ст. 13 Закона N 122-ФЗ).

Подборка материалов по вопросу

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Приказ Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

КонсультантПлюс Сервис О компании
Информация на сайте не является публичной офертой
Разрешается любое копирование
Описание системы Обучение работе Контакты
Купить систему Консультации специалистов Вакансии
Отзывы клиентов Бюллетень пользователя Написать нам
Поиск по сайту